Qu’entendons-nous par Opérations » ?
C’est la transformation d'un Bien immobilier ou foncier existant quel qu’il soit, villas, appartements, immeubles, terrains, en une solution plus adaptée à la demande et qui génèrera une plus-value .
Pour s’assurer de la réussite d’une Opération, il s’agira d’être en phase avec la demande du moment. Il est donc prépondérant d’une part, de bien envisager le positionnement pour être en adéquation avec le marché jugé porteur auquel on va proposer cette nouvelle solution, mais éventuellement, d’être à même de préparer une alternative chaque fois que cela est possible pour envisager une solution de « repli » en cas de fébrilité à venir du marché et ne pas porter le produit au delà de l'échéance préalablement définie. Nous avons une bonne connaissance du niveau de prix en adéquation avec la demande avérée ou latente par les mandats dont nous sommes dépositaires,par notre expérience et l'etoffe de nos réseaux.
Ensuite il est indissociable, de faire coincider une acquisition au prix le plus étudié et son retour sur le marché une fois transformé. Nous connaissons bien les spécificités liés au marché de notre Région, nous savons déceler les signes précurseurs d’un changement frémissant, nous sommes souvent amenés à nous exprimer sur notre vision du marché auprès de nos Clients, nous pouvons par conséquent être à vos côtés pour l’appréciation de cette analyse.
Enfin pour optimiser une Opération, bien d’autres paramètres rentrent en considération dans des Domaines complémentaires réservés à l’Architecte, l’Ingénieur Béton, l’Urbaniste, et les professions qui maitrisent le Droit fiscal, Notarié et finanicier mais nous réservons là nos Conseils et ceux des Partenaires que nous avons choisis pour nous suppléer à l’exclusive attention de notre Clientèle.
Quelques types d’Opération que vous pouvez envisager avec notre concours, certaines destinées à des Professionnels (Promoteur ou Marchand) et d'autres à des Particuliers
Trouver un terrain pour implanter un Centre Commercial
Trouver un terrain pour créer un local d’Activités de type entrepôt
Trouver un terrain pour faire un lotissement
Trouver un immeuble à réhabiliter
Trouver un immeuble générant des recettes locatives
Trouver un terrain sur lequel vous voulez construire la villa de vos rêves et dans le même temps procéder à un retour sur investissement rapide par morcellement des parcelles et revente avec un Droit à bâtir
Trouver un ou plusieurs appartements à réhabiliter
Trouver un terrain pour faire une grosse Opération de types aménagement et construction de multiples villas et un hôtel
Trouver un hôtel afin d'opérer à u changement de destination
Trouver un Bien à l’étranger ou dans les DON TOM.........